尾盘房：就是一个楼盘已经销售出去70%左右的房子，而剩下的这30%房子就是尾盘房。

当然能买，只要分清楚他的利弊。

好处就是：性价比高，价格会较低(为了实现清盘房子优惠力度会比较大)

弊端主要就是好户型都被买的差不多了。剩下的这些房子很多都是采光朝向不太好的房子。

解决方法：可以在尾盘房中多挑选一下~还是有很多机会买到户型好性价比还高的房子的。

新房买尾盘有什么利弊?

通常情况下，新房的尾盘相比刚开盘初期会更具有价格上的优势，但是由于比较理想的户型在销售前期已被人买走，因此尾盘阶段的房子在户型、位置等方面往往会差强人意。

尾盘优势

1、价格比较实惠，通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。

2、能够较快入住，很多处于尾盘阶段的楼盘一般都为现房，配套设施一般也较为成熟。

尾盘劣势

1、尾盘阶段在售的房源多为位置、户型、朝向、采光等不太理想的产品。

2、户型设计有硬伤。

其实买尾盘并不像有些人想的那样都是不好的产品，对于预算有限的购房者来说，只要能多亲自观察，即使在一个尾盘在售阶段的楼盘里，还是可以发现一个理想的产品的，而且在现在经常有开发商跑路事件发生的市场里，尾盘也有更大的几率规避此种风险。

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